Legalizacija bespravno podignutih objekata

Vršimo izradu projektne i tehničke dokumentacije za legalizaciju

svih bespravno podignutih objekata.

Sve informacije na kontakt tel. (064)994-2564

Procedura legalizacije objekata

1. Podnošenje zahteva nadležnom organu opštine na čijoj se teritoriji objekat nalazi, do 11. marta 2010. godine

2. Nadležni organ utvrđuje da li je podneta potrebna dokumentacija u skladu sa zakonom i pravilnikom, I ukoliko nije, u roku od 60 dana traži dopunu dokumentacije.

3. Ukoliko podnosilac zahteva ne dostavi dopunu dokumentacije, zahtev se odbija i dostavlja građevinskoj inspekciji radi preduzimanja neophodnih radnji.

4. Ukoliko ne postoji mogućnost legalizacije, organ opštine odbacuje rešenje i po prasvosnažnosti ga dostavlja građevinskoj inspekciji radi preduzimanja neophodnih koraka.

5. Ukoliko je moguće objekat legalizovati, obaveštava se podnosilac zahteva o iznosu koji je potrebno uplatiti u roku od 60 dana, do kada bi podnosilac trebalo da zaključi ugovor sa Direkcijom za građevinsko zemljište.

6. Po dobijanju i ovog polednjeg dokaza, nadležni organ u roku od 15 dana donosi jedno rešenje o građevinskoj i upotrebnoj dozvoli, posle koje sledi uknjižba nekretnine.

Potrebna dokumentacija za legalizaciju

Pored zahteva za naknadno izdavanje građevinske dozvole, u zavisnosti od vrste objekta potrebno je dostaviti:

Za porodične stambene objekte do 100m2, stanove u stambenim zgradama do 100m2 i objekte preko 100m2 sa jednim stanom:

• dokaz o pravu svojine na objektu ili dokaz o zakupu građevinskog zemljišta
• fotografiju objekta
• tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja, koji sadrži geodetski snimak objekta sa kopijom plana parcele
• administrativnu taksu

Za stambene objekte sa više stanova, stambeno poslovne objekte i poslovne i proizvodne objekte:

• dokaz o pravu svojine na objektu ili dokaz o zakupu građevinskog zemljišta
• fotografiju objekta
• zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova, koji sadrži geodetski snimak objekta sa kopijom plana parcele
• administrativnu taksu

Za pomoćne objekte:

• dokaz o pravu svojine na objektu ili dokaz o zakupu građevinskog zemljišta
• fotografiju objekta
• administrativnu taksu

Za objekte izgrađene iz budžeta RS, AP Vojvodine ili lokalne samouprave:

• zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova, koji sadrži geodetski snimak objekta sa kopijom plana parcele
• administrativnu taksu

Za objekte za koje je izdato odobrenje za izgradnju do donošenja Zakona o planiranju i izgradnji, a kojim je odstupljeno od izdatog odobrenja za izgradnju i potvrđenog glavnog projekta:

• dokaz o pravu svojine na objektu ili dokaz o zakupu građevinskog zemljišta
• projekat izvedenog stanja
• administrativna taksa

Iskoristite pruženu priliku, jer vaša legalizovana nekretnina će više vredeti. Za sve nedoumice i pitanja kada je u pitanju kupovina, prodaja ili izdavanje nekretnina, kao iupravljanje nekretninama i uređenje enterijera, mozete se obratiti nama.